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2019年12月10日 17:38 信息編號:XNjg0OTQxMjU2 我要留言
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大丰收心小论坛 美國勞工部周三發布的數據顯示,不含能源和食品的核心消費者價格指數同比上漲2%,漲幅低于預期。連續四個月環比上漲0.1%,也低于預期。總體CPI同比上漲1.8%,低于預期。汽油價格下跌抑制了總體通脹,其中能源價格環比下跌0.6%,同比下跌0.5%,該類別的所有主要成分均同比下跌。4月份,核心PCE通脹今年首次走強,但仍低于美聯儲2%的目標。它往往略低于勞工部的CPI。接受調查的經濟學家預測核心CPI環比上漲0.2%,同比上漲2.1%;預計總體CPI環比上漲0.1%、同比上漲1.9%。 

10日晚間,龍湖集團控股有限公司發布公告稱,截至2019年5月,集團累計實現合同銷售金額人民幣841.9億元,同比微漲10.6%;合同銷售面積525.2萬平方米。同日,招商局蛇口工業披露5月單月實現簽約銷售金額170.56億元,同比增加67.00%。此外,綠地香港公布前五個月合約銷售約為216.14億元,同比增長90.16%。今年5月,在地方城市“以穩為主”房地產調控政策基調指引下,市場保持穩定預期。同時,加上假期因素,以及房地產企業普遍推出的營銷策略,房地產企業銷售業績穩步增長。綜合1-5月,百強房企中有95家銷售額突破百億,房地產行業集中度進一步提升,兩極趨勢加劇。  有業內人士表示,億達中國與上置集團兩個上市平臺對于中民投來說,都處于“想做好,但沒想好怎么做,不如就擱置在那里”的情況。現在,在資金困難后,房地產開發業務便會更加艱巨,從拿地到開發,都需要巨量的資金為其后盾。  

 大豆種植面積難以大幅增加,加上阿根廷大罷工導致糧食港口關閉,南美大豆出口貨源偏少,預計難以彌補國內大豆供應缺口。據統計,5月我國大豆進口量為736萬噸,比4月的764萬噸減少3.7%,比去年同期的969萬噸減少24%,2018/2019年度前八個月我國累計進口大豆4980萬噸,較上年的6026萬噸減少1046萬噸或17.4%。  公開資料顯示,華僑城這些新增的文旅項目中,涉及的業態方向包括文化旅游、住宅、酒店、主題商業、生態休閑、康養等多方面。  華僑城過往的商業模式是“旅游+地產”,借助此,華僑城在一二線城市有其生命力所在。但華僑城表示,一旦將這種模式延伸至三線城市,其不足和短板也暴露得非常充分,“旅游+地產”的商業模式遭遇了瓶頸問題。在一些旅游資源比較豐富的區域,地產市場未必同步發達。曾引進多彩華僑城旅游綜合開發項目“紹興多彩華僑動漫城”,整個項目總投資約60億元,總面積約5000畝。但至今多年,該項目始終無任何進展信息,華僑城方面也未提及過該項目。 

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   限競房其實是兩限房的升級版,它們都是為了滿足首套房剛需而設計出來的。由于北京樓市的回暖,為了遏制房價上漲和炒房行為,自2016年10月開始,一直持續到現在,北京全面啟動“限房價、競地價”的土拍策略,這種上蓋的房子就被稱為“限競房”。這類地塊往往都要求70%的房型必須低于90平米。此限競房是完全市場化運作,在京有購房指標的人就能購買,同樣到手后限售5年。  由于采用市場化運作,潛在購房人群擴大,即便條件如此苛刻,很多房企依舊愿意參與進來。限競房上市之初,銷售狀況其實還不錯,比如房山周口店的萬科七橡墅,當然城六區的限競房項目銷售也都比較好。但隨著時間的推移,大部分限競房項目都是在六環邊上的,這類房子的缺點就開始顯現,大家的熱情也都不再了。 

在國內,京東也在模仿這一做法,將物流、營銷等能力向第三方商家開放。財報顯示,今年第一季度京東的物流及其他服務收入同比增長超過90%,包含廣告收入在內的凈服務收入達到124億元人民幣(約19億美元),同比增長44%。與唯品會不同的是,京東的重要策略是增加第三方商家的數量。在今年京東618的啟動活動上,京東零售集團輪值CEO徐雷公開表示,未來五年內京東能夠實現百萬商家生態。據今年一季報顯示,京東約有22萬商家,這意味著未來五年京東需每年增加十數萬新商家。“房企之間的規模競爭仍將持續,其在規模擴張的同時,更應關注企業現金流的穩定性,實現健康穩定發展。”中指院分析人士認為,“2019年房地產市場以穩為主,在市場監管力度不斷加強的背景下,房地產企業應優化運營能力,在保證企業穩步擴張的同時降低杠桿率,綜合提升企業的市場競爭力。”據新華社  

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